Christiane Denys, Notaris te Dendermonde

 

Christiane Denys

Notaris te Dendermonde

 

Notaris Christiane Denys Dendermonde

Noordlaan 128
9200 Dendermonde
Tel. (052) 22.00.00
Fax. (052) 22.43.95

BV
BTW BE 0874954648
RPR Gent afdeling Dendermonde
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

26 februari 2020

Proficiat: je staat op het punt om samen met je partner een woning te kopen! Hoe regel je dat best? Steken jullie allebei even veel geld in het huis? Of krijg je hulp van je ouders? En wat als jullie later... uit elkaar gaan?
U krijgt het antwoord in onze notaristip.

 

Bron: Fednot

24 februari 2020

Ciara, Dennis en vorig weekend Ellen… De laatste weken hebben we een goeie portie nieuwe stormnamen leren kennen. Zo’n storm kan aardig wat schade verrichten aan je woning. Een kleine reminder dat je bij de aankoop van je woning voldoende aandacht moet schenken aan verzekeringen. En niet alleen voor stormschade, want pech is overal op de loer.

Brandverzekering
De brandverzekering dekt niet alleen de schade ontstaan uit brand, maar bijvoorbeeld ook storm-, en waterschade. In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, is het afsluiten van een brandverzekering niet wettelijk verplicht. Toch is het sterk aan te raden. Sluit je een lening af, dan kan de bank je bovendien contractueel verplichten om een brandverzekering aan te gaan.

Als koper draag je de risico op schade vanaf het moment dat je eigenaar bent. Dat kan op het moment van het ondertekenen van de verkoopovereenkomst zijn, maar vaak zal de eigendom pas overgaan op het moment van het ondertekenen van de akte. In principe zal de bestaande brandverzekering op het onroerend goed na de authentieke akte nog drie maanden doorlopen, om zeker te zijn dat het onroerend goed op geen enkel moment onverzekerd is. In de praktijk zal de koper vaak de verplichting hebben om het goed te verzekeren vanaf de notariële akte. De verkoper zal dan zijn verzekering beëindigen na het verlijden van de notariële akte.

Schuldsaldoverzekering
Eveneens een must wanneer je een woning koopt, is het afsluiten van een schuldsaldoverzekering. Deze verzekering vormt een belangrijke bescherming voor je erfgenamen (zoals een partner of een kind) voor het geval je zou overlijden voordat je lening is afbetaald. Er zijn verschillende hanteerbare formules. Zo kan je met je partner kiezen voor een 50%-50% dekking, waarbij de overlevende partner de helft van het resterende bedrag zal moeten afbetalen. Een andere mogelijkheid is een 100%-100% dekking. Bij het overlijden van één van de partners zal het resterende bedrag van de lening volledig afgelost worden. De overlevende partner moet dan niets meer afbetalen. Ten slotte kan een financiële instelling jou en je partner een dekking op maat voorstellen, waarbij het percentage dekking afhangt van diverse factoren.

Gewaarborgd wonen
De gratis Verzekering Gewaarborgd Wonen is relatief ongekend, maar niettemin belangrijk. Deze verzekering dekt immers het risico op onvrijwillige werkeloosheid of arbeidsongeschiktheid. Je kan van deze verzekering genieten als je:

  • Minstens 12 maanden voorafgaand aan de aanvraag hebt gewerkt. Je kan dan voor 10 jaar deze kosteloze verzekering afsluiten. Was je tewerk gesteld met een tijdelijk contract, dan moet minstens een jaar arbeidsprestaties hebben verricht bij dezelfde werkgever. De tewerkstelling van 12 maanden voorafgaand aan de aanvraag mag onderbroken zijn met een maximum van 10 dagen;

  • Je volledig en onvrijwillig werkloos wordt en je een werkloosheidsuitkering ontvangt van de Rijksdienst voor Arbeidsvoorziening (RVA);

  • Je onvrijwillig je zelfstandige activiteit stopzet je geniet van een overbruggingsrecht of een werkloosheidsuitkering op basis van een vroegere tewerkstelling;

  • Je krijgt een tegemoetkoming van het Rijksinstituut voor Ziekte- en Invaliditeitsverzekering (RIZIV) wegens arbeidsongeschiktheid;

  • Je geniet niet van andere beroepsinkomsten.

Meer informatie hierover? Klik hier

Bron: Fednot

18 februari 2020

Hoe evolueren de vastgoedprijzen in de Vlaamse provinciehoofdsteden?

Wonen in de vijf Vlaamse provinciehoofdsteden werd in 2019 een stuk duurder. De prijzen voor appartementen stegen met gemiddeld 3,5 procent tegenover 2018. Die voor woonhuizen namen met 6 procent toe. Daarmee waren de prijsstijgingen voor woonhuizen hoger dan in de rest van Vlaanderen. Dat blijkt uit de tweede barometer over de prijsevolutie voor vastgoed in Antwerpen, Brugge, Gent, Hasselt en Leuven van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

Een appartement of een woonhuis ligt alvast nog binnen de financiële mogelijkheden van jongere mensen. Ruim drie op de vier kopers in voornoemde steden is jonger dan 50 jaar. Gent en Antwerpen trekken het meest jonge mensen aan. Daar is 80 procent van de kopers jonger dan 50 jaar. Alleen in Brugge is bijna 30 procent van de kopers ouder dan 50.

Bron: Fednot

 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 295.000

Huis
Fochelstraat 39
9280 Lebbeke

Online verkoop € 112.000

Huis
Mandekensstraat 296
9200 Baasrode

Uit de hand verkoop € 265.000

Huis
Broekstraat 4
9200 Dendermonde

Uit de hand verkoop € 219.000

Appartement
Heirstraat 5
9200 Appels

Uit de hand verkoop € 990.000

Huis
Hillarestraat 31
9160 Lokeren

 
 

Notaris Christiane Denys Dendermonde

Noordlaan 128
9200 Dendermonde
Tel. (052) 22.00.00
Fax. (052) 22.43.95

BV
BTW BE 0874954648
RPR Gent afdeling Dendermonde
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:00   13:30 > 17:30  
D 09:00 >  12:00   13:30 > 17:30  
W 09:00 >  12:00   13:30 > 17:30  
D 09:00 >  12:00   13:30 > 17:30  
V 09:00 >  12:00   Gesloten deuren  
Z gesloten  
Historiek Route & Parking

Routebeschrijving

- Vanuit richting E17 GENT- ANTWERPEN Waasmunster -Grembergen-Zele-Hamme : Steek de Scheldebrug in Grembergen richting Dendermonde over, rechts voorsorteren, je komt dan op een tweevaksbaan de Noordlaan. Het kantoor bevindt zich dan enkele honderden meters verder aan de rechtse kant nr 128 aan de verkeerslichten en zebrapad tegenover het Oscar Romerocollege.

- Vanuit de richting Aalst-Appels-Oudegem-Schoonaarde : Je volgt de Gentse steenweg in Dendermonde richting centrum, steekt de Denderbrug over volgt dan links mee de Noordlaan. Het kantoor bevindt zich dan aan de linkse zijde nr 128 van de Noordlaan aan de verkeerslichten tegenover het Oscar Romerocollege.

- Vanuit richting Sint-Gillis-Lebbeke : Als je Dendermonde binnenrijdt over de spoorwegviaduct slaagt u rechts af aan het rondpunt en rijdt de Leopold II laan op. Aan het einde van de Leopoldlaan sorteert u links voor en slaagt u links de Noordlaan op. Dit is een tweevaksbaan, Enkele honderden meters verder aan de rechtse kant van de baan nr 128 tegenover het Oscar Romerocollege en aan de verkeerslichten en het zebrapad bevindt zich het kantoor.

- Vanuit richting Mechelen - Baasrode-Buggenhout : Je volgt de Mechelse steenweg richting centrum. Je steekt het kruispunt met de Leopold II laan-Noordlaan-Mechelse steenweg over. Je komt dan op de Noordlaan. Na enkele honderden meters vind je het kantoor op de rechtse kant nr 128 tegenover het Oscar Romercollege aan de verkeerslichten en het zebrapad.

Parking

Ruime parking achteraan het kantoor, inrit via Noordlaan aan de rechterzijde van het kantoor.

Historiek

Notaris Christiane Denys is sinds 2014 opvolger van Ere-Notaris Anne Vander Donckt. 

Van 2005 tot 2014 was zij notaris te Zele, opvolger van Ere-Notaris Jean-Pierre Cool.

Notaris Christiane Denys is bewaarder van de minuten van volgende notarissen :

Notaris Richard Vander Donckt  van 1927 tot 1968

Notaris Liban Van Laeys   van 1968 tot 1969

Notaris Anne Vander Donckt   van 1969 tot 2013

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@notaris.be .