Christiane Denys, Notaris te Dendermonde

 

Christiane Denys

Notaris te Dendermonde

 

Notaris Christiane Denys Dendermonde

Noordlaan 128
9200 Dendermonde
Tel. (052) 22.00.00
Fax. (052) 22.43.95

BVBA
BTW BE 0874954648
RPR Gent afdeling Dendermonde
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 
Vacature notarieel medewerker / Jurist / Notarieel Jurist 17 januari 2019

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Zelfstandig behandelen van gevarieerde dossiers binnen alle rechtstakken van het notariaat onder meer verkoop, krediet, schenking, nalatenschappen enz.
  • Persoonlijk contact met cliënteel, verlenen van advies
  • U krijgt tevens de kans om elke dag uw kennis te vergroten. Het volgen van studiedagen helpt u hierin verder groeien.

Werkomgeving:

Het kantoor is gelegen in Dendermonde, in de nabijheid van Aalst en Sint-Niklaas, centraal gelegen tussen Antwerpen, Gent en Brussel. Het kantoor is vlot bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

U werkt in een modern notariskantoor dat beschikt over alle moderne apparatuur.

Wij vragen:

  • Een gemotiveerde en discrete teamspeler
  • Met een bachelor rechtspraktijk en/of masterdiploma rechten of notariaat of gelijkwaardig gesteld door ervaring
  • Bij voorkeur met enige ervaring in het notariaat / juridische wereld / vastgoedsector.
  • Punctueel, goed georganiseerd met zin voor verantwoordelijkheid en samenwerking
  • Vlotte vriendelijke omgang met collega’s en cliënten

 

 

Wij bieden:

  • Een aangename werksfeer
  • Correcte verloning met voordelen eigen aan de sector (zoals bijv. hospitalisatie-, groepsverzekering, maaltijdcheques …)
  • Een dynamisch kantoor met moderne infrastructuur
  • Mogelijkheid tot het volgen van opleidingen

Aarzel dan niet en solliciteer vandaag nog. Zend uw CV naar notaris@christianedenys.be

Interesse:

CV bij voorkeur per e-mail naar .

 Afdrukken

Vacature notarieel medewerker / Jurist / Notarieel Jurist

17 januari 2019

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Zelfstandig behandelen van gevarieerde dossiers binnen alle rechtstakken van het notariaat onder meer verkoop, krediet, schenking, nalatenschappen enz.
  • Persoonlijk contact met cliënteel, verlenen van advies
  • U krijgt tevens de kans om elke dag uw kennis te vergroten. Het volgen van studiedagen helpt u hierin verder groeien.

Werkomgeving:

Het kantoor is gelegen in Dendermonde, in de nabijheid van Aalst en Sint-Niklaas, centraal gelegen tussen Antwerpen, Gent en Brussel. Het kantoor is vlot bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

U werkt in een modern notariskantoor dat beschikt over alle moderne apparatuur.

Wij vragen:

  • Een gemotiveerde en discrete teamspeler
  • Met een bachelor rechtspraktijk en/of masterdiploma rechten of notariaat of gelijkwaardig gesteld door ervaring
  • Bij voorkeur met enige ervaring in het notariaat / juridische wereld / vastgoedsector.
  • Punctueel, goed georganiseerd met zin voor verantwoordelijkheid en samenwerking
  • Vlotte vriendelijke omgang met collega’s en cliënten

 

 

Wij bieden:

  • Een aangename werksfeer
  • Correcte verloning met voordelen eigen aan de sector (zoals bijv. hospitalisatie-, groepsverzekering, maaltijdcheques …)
  • Een dynamisch kantoor met moderne infrastructuur
  • Mogelijkheid tot het volgen van opleidingen

Aarzel dan niet en solliciteer vandaag nog. Zend uw CV naar notaris@christianedenys.be

Interesse:

CV bij voorkeur per e-mail naar .

 Afdrukken
 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 315.000

Huis
Biezenstraat 19
9290 Berlare

Openbare verkoop

Huis
Kleine Snijdersstraat 22
9280 Lebbeke

Uit de hand verkoop € 180.000

Appartement
Leopold II-laan 5
9200 Dendermonde

Uit de hand verkoop € 36.000

Grond
Hondenhonde
9280 Lebbeke

Uit de hand verkoop € 205.000

Huis
Grootzand 106
9200 Grembergen

Uit de hand verkoop € 245.000

Huis
Gaverstraat 12
9200 Grembergen

Uit de hand verkoop € 210.000

Huis
Nederstraat 38
9200 Oudegem

 
 

21 januari 2019

Wat is er nieuw?

De start van een echtscheidingsprocedure is voor huwelijkspartners vaak een verwarrende periode. Koppels die uit de echt scheiden door onderlinge toestemming (EOT) moeten, vóór ze naar de rechtbank stappen, een ‘EOT-overeenkomst’ afsluiten. In deze overeenkomst regelen ze onderling alle belangrijke aspecten van hun echtscheiding. Onderhoudsbijdragen vormen uiteraard een belangrijk punt voor de ex-partners. Onduidelijkheid over onderhoudsbijdragen, zowel ten opzichte van eventuele kinderen, als van de toekomstige ex-partner kan de relationele banden ernstig verzuren.

Om de transparantie tussen ex-partners te vergroten werden een aantal nieuwe regels opgesteld. Deze nieuwe regels bieden vandaag wat meer duidelijkheid aan mensen die, via een overeenkomst in het kader van een echtscheiding, afspraken willen maken over de onderhoudsbijdragen.

Ex-partners ten opzichte van elkaar: wat zijn de regels?
Ex-partners kunnen onderling afspreken dat de financieel sterkere partner alimentatie betaalt aan de financieel zwakkere partner. Of een rechter deze afspraken achteraf nog kan wijzigen (bv. omdat de financiële situatie van één van de partners wijzigt), is een vraag die vaak terugkomt. Het antwoord op deze vraag hangt af van de datum van de afgesloten overeenkomst.

EOT-overeenkomsten die opgesteld werden vóór 1 september 2007 kunnen principieel niet meer gewijzigd worden als dit niet werd voorzien in de overeenkomst zelf. Dit geldt dus ook wanneer de uitkeringsgerechtigde echtgenoot hertrouwt of wanneer de inkomsten van de partners wijzigen. Ex-echtgenoten kunnen wel een nieuw akkoord sluiten. Voor EOT-overeenkomsten die afgesloten zijn na 1 september 2007 gelden andere regels. De rechter kan hier de onderhoudsuitkeringen tussen ex-echtgenoten wél aanpassen ten gevolgde van nieuwe omstandigheden die zich onafhankelijk van de wil van de ex-partners hebben voorgedaan. De ex-partner die een aanpassing wenst, moet dan wel bewijzen dat de omstandigheden effectief gewijzigd zijn sinds de echtscheiding. Zowel een verbetering als een verslechtering van de toestand komt in aanmerking, en bovendien is niet vereist dat de omstandigheden ingrijpend gewijzigd zijn. Let op, een rechter kan enkel een afgesproken bedrag verhogen of verlagen. Hebben de partijen hierover niets afgesproken of hebben ze uitdrukkelijk aangegeven dat ze elkaar géén onderhoudsuitkering verschuldigd zijn, dan kan de rechter zelf geen verplichting opleggen. De rechter is ook gebonden indien de partijen in de overeenkomst bepaalde voorwaarden hebben gesteld (bv. enkel verlagen, maar niet verhogen).

Wat is er nieuw?
Dat er nogal verwarring en onzekerheid kan zijn wanneer ex-partners niets hebben voorzien in hun overeenkomst is duidelijk. Sinds 9 juni 2018 moeten ex-partners die elkaar geen alimentatie willen toekennen dit daarom ook expliciet vermelden in hun EOT-overeenkomst om latere interpretatieproblemen te voorkomen.

Ouders ten opzichte van de kinderen: wat zijn de regels?
Naast alimentatie voor ex-partners, kennen we natuurlijk ook de alimentatie voor de kinderen. Ouders moeten immers naar evenredigheid van hun middelen zorgen voor de huisvesting, het levensonderhoud, de gezondheid, het toezicht, de opvoeding, de opleiding en de ontplooiing van hun kinderen.  Rechterlijke beslissingen over deze onderhoudsbijdrage moeten gemotiveerd worden op grond van een lijst van vaste elementen (de aard en het bedrag van de middelen die elke ouder in aanmerking neemt, het voorzien budget voor de gewone en buitengewone kosten, de verblijfsregeling van het kind, de ontvangen bedragen uit de kinderbijslag en andere fiscale en sociale voordelen, de inkomsten die de ouder zou ontvangen uit een goed van een kind, de aandeel in de tenlasteneming van de kosten en ten slotte de bijzondere omstandigheden die in acht worden genomen).

Wat is er nieuw?
Niet alleen rechtelijke beslissingen over onderhoudsbijdragen moeten vandaag gemotiveerd worden, maar sinds 10 januari 2018 moeten ook de overeenkomsten tussen ouders over de onderhoudsbijdragen (bv. in het kader van een EOT-vereenkomst) het bedrag van de onderhoudsbijdrage ten opzichte van kinderen rechtvaardigen. Wel zullen de ouders dit bedrag niet moeten verantwoorden aan de hand van alle hierboven vermelde criteria. Een rechtvaardiging aan de hand van één of een aantal criteria volstaat.

Dankzij deze wijziging kunnen rechters die geconfronteerd worden met ouders die hun onderhoudsbijdragen willen aanpassen na een echtscheiding, veel gemakkelijker de oorspronkelijke criteria achterhalen die de ouders hebben gebruikt bij het bepalen van hun aanvankelijke onderhoudsbijdrage. Rechters zullen bijgevolg beter kunnen oordelen of die criteria gewijzigd zijn en of een aanpassing van de onderhoudsbijdrage dus al dan niet noodzakelijk is.

Bron: Fednot

16 januari 2019

Sinds 1 september 2018 is het erfrecht hervormd. De regels rond erfenissen en schenkingen zijn dus bijgestuurd. Maar wat is de impact ervan op jouw erfenis? En hoe zit het met eerdere schenkingen?
U krijgt het antwoord in onze notaristip.

Bron: Fednot

14 januari 2019

Het EPC (energieprestatiecertificaat) is een document dat mogelijke kopers of huurders informeert over de energiezuinigheid van de woning. Het moet verplicht aanwezig zijn bij een verkoop of een verhuur.

Sinds 1 januari 2019 is dat belangrijk document volledig in een nieuw jasje gestoken. De nieuwe EPC’s vermelden naast een kengetal (uitgedrukt in kWh/m²) nu ook een label (een beetje vergelijkbaar met de labels van wasmachines of droogkasten). Het certificaat wordt daardoor stukken visueler en begrijpelijker voor eigenaars, kandidaat kopers en huurders.

Bovendien is het vernieuwde EPC een globale bron van informatie geworden voor eigenaars. Dat iedereen zijn woning zo goed mogelijk moet isoleren, is voor de meesten onder ons oud nieuws. Maar hoe? Wat zal het ongeveer kosten? Welke werken ‘primeren?’… Veel eigenaars die de energiezuinigheid van hun woning willen aanpakken, weten niet waar ze moeten beginnen. Bovendien hebben mensen vaak geen goed overzicht van de kosten die gepaard gaan met energetische renovaties. Het nieuwe EPC tackelt al deze problemen en biedt een globaal overzicht van de nuttige werken via aanbevelingen en aandachtspunten, hun niveau van prioriteit (aan de hand van gekleurde iconen) én zelfs een (indicatieve) kostenraming van deze werken. Deze gegevens worden niet opgesteld door een deskundige, maar worden op geautomatiseerde wijze uitgerekend.  Kortom, het vernieuwde EPC biedt een ideaal startpunt aan eigenaars die aan de slag willen gaan. We gebruiken bewust het woord ‘startpunt’, want het nieuwe EPC houdt niet met alles rekening. Hoe de bewoners omspringen met energie, de gezinssamenstelling, het al dan niet beschermd zijn van gevels, vocht- en stabiliteitswerken… zijn voorbeelden van aspecten waar het EPC géén rekening mee houdt. Voor gedetailleerd advies op maat, zowel over de werken als over de kosten, blijft het consulteren van een specialist een must.

Naast het behalen van de energiedoestellingen van 2050, is er echter nog een belangrijke reden het pijltje op het EPC van rood naar groen te krijgen: méér informatie over de woning heeft ook een zekere impact op de manier waarop eigenaars de waarde van hun woning bepalen. Het nieuwe EPC maakt de informatie over de energetische staat van de woning immers veel transparanter, niet alleen voor henzelf, maar ook voor potentiële kopers en huurders. Gebreken op vlak van energiezuinigheid worden immers uitdrukkelijker blootgelegd. Daar tegenover is een ‘positief’ EPC aantrekkelijk voor kandidaat-kopers. Om een EPC zo goed mogelijk te laten overeenstemmen met de werkelijke energetische staat van de woning, denken eigenaars best ook aan de nodige bewijsstukken met betrekking tot uitgevoerde werken. In voorkomend geval kan een destructief onderzoek, waarbij de energiedeskundige zelf de woning onderzoekt en de energiezuinigheid komt opmeten, nut hebben.

Eigenaars die een geldig EPC bezitten van hun woning, kunnen hun ‘oude’ EPC perfect nog gebruiken wanneer ze morgen hun woning willen verkopen of verhuren. Let wel: een EPC is slechts 10 jaar geldig. Eigenaars waarvan het EPC niet meer geldig is, zullen wél verplicht een vernieuwde EPC moeten laten opstellen. Ook eigenaars met een geldig, maar verouderd EPC (omdat ze doorheen de jaren bv. isolatiewerken hebben uitgevoerd), kunnen baat hebben bij het opstellen van een nieuw, verbeterd EPC.

Wil je een overzicht van de documenten die in aanmerking komen als bewijsstuk?
Je vindt een toelichting en een overzicht in deze bijlage.

Bron: Fednot

 
 

Notaris Christiane Denys Dendermonde

Noordlaan 128
9200 Dendermonde
Tel. (052) 22.00.00
Fax. (052) 22.43.95

BVBA
BTW BE 0874954648
RPR Gent afdeling Dendermonde
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 
Historiek Parking

Parking

Ruime parking achteraan het kantoor, inrit via Noordlaan aan de rechterzijde van het kantoor.

Historiek

Notaris Christiane Denys is met ingang van 21 februari 2014, datum van de eedaflegging, opvolger van Ere-Notaris Anne Vander Donckt. 

Van 2005 tot 2014 was zij notaris te Zele.

Zij is geboren te Leuven en heeft haar jeugd doorgebracht in Werchter, waar haar vader en grootvader notaris waren en waar thans haar broer notaris is.

Haar universitaire studies rechten en notariaat deed ze aan de K.U.Leuven. Sinds 1988 werkte ze in verschillende notariskantoren. Hierdoor heeft ze een uitgebreide ervaring kunnen opbouwen in alle takken van de notariële praktijk.

Notaris Christiane Denys is bewaarder van de minuten van volgende notarissen :

Notaris Richard Vander Donckt  van 1927 tot 1968

Notaris Liban Van Laeys   van 1968 tot 1969

Notaris Anne Vander Donckt   van 1969 tot 2013

Verlofperiodes